今日黄金价格行情_北斗财经直播室:毅然砍掉“中间商赚差价”!许家印竟把卖房App推上排行榜前十_期货怎么开户

原创 admin  2020-06-03 11:27 

  今年2月份,由于线下售楼部停摆,恒大开启网上卖房。结果实施“网上卖房”三天内,“恒房通”就新增用户300多万人,累计用户超1000万人。

  很显然,恒大的网上卖房,将看、选、定、买所有环节,全部放在“恒房通”平台上,降低了企业对渠道商的依赖,实现了“没有中间商赚差价”,并将“差价”部分补贴给购房者。而“骨折”价,也成了恒大业绩快速增长的“助推器”。

  2020年开局,受特殊背景影响,线下售楼部关闭,销售被迫按下“暂停键”,房企遭遇重创。

  据中国法院网公告查询,截至3月5日,已有108家地产相关企业公告破产。

  2月以来,不论是头部还是腰部房企,都在向数字化求解销售难题。

  克而瑞数据显示,目前已有超80%房企开始数字化布局,超50%房企成立了数字化团队。

  但是,总体来看效果一般。在刚刚过去的二月份,百强房企平均销售额小将超过30%。

  龙头房企中只有恒大取得了逆势增长。据其官方公告披露,2月合约销售额447.3亿,同比大增108%,位居行业第一。

  据了解,从2月中旬起,恒大就全面启动网上卖房,打响行业“变”的第一枪。凭借线上购房平台“恒房通”,打造属于自己的私域流量。

  根据恒大通报,截至2月底,已经实现网上认购总套数99141套,优惠后房屋总价值1026.7亿。

  从企业角度来看,恒大网上卖房的意义不仅在于对网络平台的充分利用,还在于降低了企业对渠道的过分依赖。

期货投资者准备期货开户前应做好五方面准备工作。期货投资者在开户前如果做好上述五方面准备工作,开户剩余其他工作如培训、接受考试就比较简单了,成功获得股指期货账户已经没有大碍。

  众所周知,房地产商一贯高度依赖销售渠道,渠道佣金始终是营销成本中较大的支出。

  恒大的网上卖房,则将看、选、定、买所有环节,全部放在“恒房通”平台上,无接触进行,顺势降低了企业对渠道商的依赖,实现了“没有中间商赚差价”。

  而这样做的另一个好处是,能将“差价”部分补贴给购房者,这也是恒大敢大打“骨折”让利的底气。

  同时,恒大的玩法,还在于其重新定义地产行业的中介规则。

  自3月以来,任何人只需3000元的定金,即可网上认购一套恒大房源。锁定房源之后,如果本人购买,则可以优惠40000元且额外99折,定金全退;即日起如果推荐他人购买任一恒大商品房,则可以赚取35000元现金奖励和房价1%的佣金,定金全退;如果房源被他人购买,3000元定金可退,还可获得3000元补偿,收益率100%;活动期间邀请新客户看房,可获300元现金奖励,等于保底赚10%。

  目前,恒大全国所有楼盘78折的特大优惠,外加恒房通推荐97折,根据楼宇去化率、不同付款方式等还可享不同折扣,如一次性付款享受93折、常规按揭95折;单栋楼去化率达到90%的,可再享受94折。一套100万的房子可以省下37万元左右。

  即使最坏的结果,房子最后没有卖出,恒大也承诺定金3000元将于5个工作日内返还。这意味着,恒大重新定义了“中介”,各行各业的人都能入场参与。

  事实上,网上卖房在过去一直没有获得大规模的普及,很重要的一个原因就是没解决客户的信任问题,很多人在网上买房还是会有很多顾虑。

  因此,恒大在网上卖房时推出最低价购房与无理由退房等权益,打消了购房者在网上购房的顾虑。反正买了之后觉得不好可以退,这也让购房者在没有到现场体验的情况下,就敢于在线上下单。

  南都记者了解到,到目前为止在全国范围承诺“无理由退房”的大型房企,依然只有恒大一家。这也是为何其他房企难抄恒大“作业”的关键原因。

  注:本文内容来自网络

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